- Tham gia
- 31/1/19
- Bài viết
- 39
- Thích
- 0
- Điểm
- 6
Xây nhà cho thuê như thế nào là hợp lý
Kinh nghiệm xây nhà cho thuê là cần thiết. Bởi trên địa bàn các thành phố lớn hoặc các khu công nghiệp, khu chế xuất, có vô vàn các khu nhà trọ mọc lên như nấm. Gía đất đắt đỏ, thu nhập của người dân thấp nên nhu cần thuê trọ là vô tận.
Đối tượng thuê nhà trọ phong phú với nhiều đẳng cấp khác nhau: người nước ngoài, hộ gia đình, sinh viên, công nhân, người lao động chân tay…
Kinh doanh xây nhà cho thuê – mảng đầu tư xây dựng cho thuê nhà trọ đã thu hút rất nhiều người trong giới bất động sản. Đầu tư đơn giản, dễ quản lý, thu nhập ổn định.. đây là những lý do tiêu biểu nhất hấp dẫn nhiều nhà đầu tư.
Tuy nhiên khi bước vào quá trình kinh doanh, có rất nhiều người mới thực sự nhận thấy có nhiều sự phức tạp của quy trình bỏ tiền bạc tỷ, thu bạc cắc này bởi vì thiếu kinh nghiệm xây dựng cho thuê nhà trọ. Những rắc rối phát sinh từ vô vàn vấn đề: người thuê trọ, những hỏng hóc cần thay thế sửa chữa luôn phát sinh trong quá trình cho thuê, an ninh khu vực…Những kinh nghiệm xây phòng trọ cho thuê cần lưu ý khi muốn bắt tay vào đầu tư lĩnh vực này.
Tách hạng mục đầu tư thành 2 phần rõ ràng
Nhà và đất. Lợi nhuận thu được từ xây nhà cho thuê tính theo tháng: thấp nhưng ổn định. Lợi nhuận từ đầu tư đất định lời tính theo năm: cao và khá rủi ro. Bất kỳ nhà đầu tư nào cũng nghiên cứu thị trường trước khi quyết định đầu tư.
Với kinh nghiệm xây nhà cho thuê các chủ nhà trọ thường nhắm tới các mảnh đất có diện tích lớn gần khu công nghiệp hoăc các trường đại học để thuận tiện di chuyển cho các đối tượng thuê trọ như công nhân hay sinh viên.
Tư vấn xây nhà cho thuê
Chia nhỏ giai đoạn đầu tư
Đầu tư lớn thường đem lại lợi nhuận cao. Tuy nhiên nếu bạn có khả năng đầu tư từ 50-100 phòng trọ thì cũng nên bắt đầu từ con số nhỏ để thăm dò trước về chi phí cũng như khả năng thu lại như thế nào.
Chú trọng đầu tư ban đầu
Thị trường xây nhà cho thuê hiện nay cũng gần như đã bão hòa. Tuy nhiên những khu trọ mới có giá hợp lý vẫn luôn hút khách trọ. Nhiều chủ nhà trọ khá tiết kiệm tiền đầu tư, xây ẩu, dùng vật liệu rẻ tiền với tiêu chí: đầu tư rẻ, hoàn vốn nhanh.
Nhưng cách làm này sẽ chỉ khiến họ mau thất vọng: nhà trọ nhanh xuống cấp, sửa chữa liên miên, giá giảm và khách mau chán. Việc đầu tư ban đầu khi xây nhà trọ cần các yếu tố: vật tư tốt, bền, chắc chắn, xây dựng kỹ càng và thiết kế hợp lý
Kinh nghiệm xây nhà cho thuê là cần thiết. Bởi trên địa bàn các thành phố lớn hoặc các khu công nghiệp, khu chế xuất, có vô vàn các khu nhà trọ mọc lên như nấm. Gía đất đắt đỏ, thu nhập của người dân thấp nên nhu cần thuê trọ là vô tận.
Đối tượng thuê nhà trọ phong phú với nhiều đẳng cấp khác nhau: người nước ngoài, hộ gia đình, sinh viên, công nhân, người lao động chân tay…
Kinh doanh xây nhà cho thuê – mảng đầu tư xây dựng cho thuê nhà trọ đã thu hút rất nhiều người trong giới bất động sản. Đầu tư đơn giản, dễ quản lý, thu nhập ổn định.. đây là những lý do tiêu biểu nhất hấp dẫn nhiều nhà đầu tư.
Tuy nhiên khi bước vào quá trình kinh doanh, có rất nhiều người mới thực sự nhận thấy có nhiều sự phức tạp của quy trình bỏ tiền bạc tỷ, thu bạc cắc này bởi vì thiếu kinh nghiệm xây dựng cho thuê nhà trọ. Những rắc rối phát sinh từ vô vàn vấn đề: người thuê trọ, những hỏng hóc cần thay thế sửa chữa luôn phát sinh trong quá trình cho thuê, an ninh khu vực…Những kinh nghiệm xây phòng trọ cho thuê cần lưu ý khi muốn bắt tay vào đầu tư lĩnh vực này.
Tách hạng mục đầu tư thành 2 phần rõ ràng
Nhà và đất. Lợi nhuận thu được từ xây nhà cho thuê tính theo tháng: thấp nhưng ổn định. Lợi nhuận từ đầu tư đất định lời tính theo năm: cao và khá rủi ro. Bất kỳ nhà đầu tư nào cũng nghiên cứu thị trường trước khi quyết định đầu tư.
Với kinh nghiệm xây nhà cho thuê các chủ nhà trọ thường nhắm tới các mảnh đất có diện tích lớn gần khu công nghiệp hoăc các trường đại học để thuận tiện di chuyển cho các đối tượng thuê trọ như công nhân hay sinh viên.
Tư vấn xây nhà cho thuê
Chia nhỏ giai đoạn đầu tư
Đầu tư lớn thường đem lại lợi nhuận cao. Tuy nhiên nếu bạn có khả năng đầu tư từ 50-100 phòng trọ thì cũng nên bắt đầu từ con số nhỏ để thăm dò trước về chi phí cũng như khả năng thu lại như thế nào.
Chú trọng đầu tư ban đầu
Thị trường xây nhà cho thuê hiện nay cũng gần như đã bão hòa. Tuy nhiên những khu trọ mới có giá hợp lý vẫn luôn hút khách trọ. Nhiều chủ nhà trọ khá tiết kiệm tiền đầu tư, xây ẩu, dùng vật liệu rẻ tiền với tiêu chí: đầu tư rẻ, hoàn vốn nhanh.
Nhưng cách làm này sẽ chỉ khiến họ mau thất vọng: nhà trọ nhanh xuống cấp, sửa chữa liên miên, giá giảm và khách mau chán. Việc đầu tư ban đầu khi xây nhà trọ cần các yếu tố: vật tư tốt, bền, chắc chắn, xây dựng kỹ càng và thiết kế hợp lý